談到新房交房問題，許多業(yè)主不知道該注意什么。今天要告訴大家經(jīng)常被忽略的一個問題，那就是到底是在收房子前還是收房后拿鑰匙呢？許多業(yè)主會覺得前后拿鑰匙不是一樣的嗎？實際上是有很大差別的，千萬別被忽悠。

一、收房前還是收房后拿鑰匙好?

對于即將收房的業(yè)主來說，心情肯定非常興奮，但對于收房，很多人并不特別理解。他們認為不就是拿鑰匙，交錢嗎？哪有什么大不了的？這樣就很容易上了開發(fā)商的當，最后到手的房子問題不斷，責任找誰不知道。畢竟，買房是個大事，收房才是關(guān)鍵。到底應該什么時候拿鑰匙呢？是收房前or收房后呢？它們之間有什么區(qū)別？

事實上，在收房之前拿鑰匙，就是已經(jīng)交完錢，但是房子還沒有驗收就已經(jīng)拿到鑰匙了，現(xiàn)在這種情況相當多。而收房后拿鑰匙，就更好理解，那就是驗完房之后，再交錢拿鑰匙。似乎兩種方式很相似，但后期的影響卻大不相同。

知情人士表示，如果業(yè)主在收房之前拿走鑰匙，開發(fā)商和物業(yè)已經(jīng)拿到了錢，一旦房子出現(xiàn)問題，他們解決問題的熱情就不會太高，反正錢已經(jīng)交了，他就拖著也沒事，拖到最后甚至不打算處理。相反，收房后拿鑰匙就完全不一樣了，由于業(yè)主是先驗房再交錢才會拿鑰匙，所以如果房子有任何問題，他可以及時維修，并且物業(yè)的積極性也會更高，除非他們是不想要錢了。

收房時，大家一定要注意先驗再收的原則。拿鑰匙時，還必須確認各種鑰匙是否完整齊全，許多不經(jīng)常使用的鑰匙很容易被忽略。此外，我們還必須弄清楚收房的期限，錯過收房的日期也很麻煩的。

總之，收房前或收房后拿鑰匙最大區(qū)別在于房屋維護的積極程度的差別?？紤]到自己的利益，最好在收房后拿鑰匙，驗完房再讓物業(yè)進入房屋維修過程，這樣會更靠譜。

二、驗收新房需要注意那幾點？

1、檢查地面是不是平整，地面如果不平整，就要查看突出的位置是否有空氣，是否是空的。

2、在檢查墻面是否平整時，還需要看墻面是否有裂縫（常見的四大裂縫：強度裂縫，沉降裂縫，溫度裂縫，變形裂縫），是否鐵絲網(wǎng)和鋼筋有外漏的情況，如果在檢查過程中發(fā)現(xiàn)上述墻面問題，您可以要求開發(fā)商修補后再簽字。

3、在門窗檢查方面，最重要的是檢查門窗的軌道是否平滑。特別是對于平開窗的人們，必須注意是否可以關(guān)閉嚴實。否則會有風進入房子，特別是在寒冷的北方，如果到了冬天會很痛苦。假如您在驗房時發(fā)現(xiàn)這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會盡快解決。如果您已經(jīng)簽字，也必須要求開發(fā)人員處理。

4、檢查衛(wèi)生間的防水是否已經(jīng)做好，收到房子后，你肯定會再做一次防水，但還是要檢查一下。畢竟防水多做一次效果更好，你也會更踏實。

5、看地暖、暖氣是否進出水壓正常，許多業(yè)主因為剛住進新房子，很興奮就放松了對新房的驗收標準。結(jié)果給后期的裝修和使用帶來了很多不便，許多人經(jīng)常忽略對暖氣管道的驗收。

來源：騰訊家居